一般建筑正常使用年限不得低于50年,建立建筑使用年限告知制度

来源:未知作者:企业资讯 日期:2020/04/21 10:53 浏览:

摘要: 未经批准、手续不全开工或存在消防隐患的项目,要责令停工,依法追究建设单位及法定代表人责任;属于政府投资的,停止资金拨付;从2015年开始全面执行居住建筑节能75%、公共建筑节能65%的设计标准……近日获悉,山东省下发了《关于进一步提升建筑质量的意见》,下一步将实施建筑材料质量追溯制度,建立伪劣建材曝光退市机制。 根据要求,一般建筑正常使用年限不得低于50年,减少落地外窗,慎用玻璃幕墙;建筑临近设计年限前,设计单位要书面通知产权人或使用人进行可靠性检测鉴定。抗震方面,济南、青岛等地震重点防御城市,要避免采取特别不规则的建筑形体。2017年前,重大建设工程全面开展地震安全性评价。 检验验收制度方面,杜绝使用“瘦身钢筋”“粉末砖头”等不合格建材。到2017年年底,所有城市、县城建成区建筑工程,必须使用预拌混凝土和预拌砂浆。对质量问题较多、投诉举报频发的工程项目和参建主体,进行公开曝光。

同时,建立建筑使用年限告知制度,既有建筑临近设计年限前,设计单位要书面通知产权人或使用人进行可靠性检测鉴定。据了解,今年上半年我省排查出的3800多栋危房中,很多房龄不过30年。今后,我省工程主体结构必须可靠耐久,保证建筑物小震不坏、中震可修、大震不倒。全省要以综合抗御6级左右地震为标准进行抗震设防。学校、幼儿园、医院等公益性建筑要在正常设防标准基础上,提高一档进行抗震设计。2017年前,重大建设工程或可能发生严重次生灾害的建设工程全面开展地震安全性评价,完成地震高风险区农村民居地震安全工程。

我省出台新规提升建筑质量,防治“通病”写进购房合同

2018年威海市建设严格执行伪劣建材曝光退市制度,威海市将落实装配式混凝土建筑工程质量监督管理规定,建立健全监理驻厂监造制度和抽查抽测制度,密切跟踪装配式建筑生产过程和现场施工,针对推进中存在的问题及时研究加以解决。

我省今后一般建筑正常使用年限不得低于50年,纪念性建筑和重要建筑不得低于100年。特别是要坚持绿色、循环、低碳的建设理念,确保建筑全寿命期内最大限度节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染。减少落地外窗,慎用玻璃幕墙。从2015年开始全面执行居住建筑节能75%、公共建筑节能65%的设计标准。

复核率不低于10%

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我省还将推行质量终身责任制,在竣工工程显著位置镶刻责任铭牌。在建筑设计寿命内,参建单位及其主要负责人和相关责任人承担终身责任。实施建筑材料质量追溯制度,建立伪劣建材曝光退市机制。

房子老了怎么办?《意见》提出,建立建筑使用年限告知制度,既有建筑临近设计年限前,设计单位要书面通知产权人或使用人进行可靠性检测鉴定。“这是非常必要的。”山东建筑大学工程鉴定加固研究所所长张鑫教授告诉记者,“混凝土结构有个‘5倍定律’,耐久性出了问题,当年修花1元钱,次年修就要花5元钱,拖到第三年要花25元钱。越拖越贵。”

威海装修网了解到,《2018年全市建设工程质量监督管理工作要点》日前下发,从抓好工程质量提升、提高标准化管理水平、推进行业转型升级、加强工程造价行业管理四个方面提出要求。其中,威海市将深入治理裂缝、渗漏、厨卫间反味串味等突出问题,严格执行伪劣建材曝光退市制度。

省住房城乡建设厅工程建设处处长殷涛说,住宅工程竣工验收前,要邀请前期物业公司和业主代表参加,这也是一个亮点。“建立分户验收比对性复核制度,复核比例不低于10%。”殷涛说,全面落实住宅小区综合验收制度,未经竣工验收备案或综合验收不合格的不得交付。商品房交付之日起,开发单位对业主承担保修责任;开发单位未及时维修或拒绝维修的,业主可以自行委托维修,相关费用从物业质量保修金中支付。

房子老了须提醒检测

在推进行业转型升级方面,威海市将落实装配式混凝土建筑工程质量监督管理规定,建立健全监理驻厂监造制度和抽查抽测制度,密切跟踪装配式建筑生产过程和现场施工,针对推进中存在的问题及时研究加以解决。威海装修网获悉,切实保障住宅全装修工程质量,从设计、装修材料、检测、验收和交付使用等方面切实保障住宅全装修工程质量。

近日,记者从全省住房城乡建设质量安全工作会议上获悉,省政府办公厅公布了《关于进一步提升建筑质量的意见》,我省今后一般建筑正常使用年限不得低于50年,纪念性建筑和重要建筑不得低于100年。2017年前,重大建设工程或可能发生严重次生灾害的建设工程全面开展地震安全性评价,完成地震高风险区农村民居地震安全工程。全面落实住宅小区综合验收制度,验收不合格不得交付。

业主参与验收

根据要求,2018年威海市将全面督导落实质量终身责任“两书一牌一档案”制度,强化建设单位的首要责任和勘察、设计、施工单位的主体责任,针对突出问题组织开展监督检查,严厉打击违法违规行为。组织对钢筋、预拌混凝土、砂、石子、外加剂等影响结构质量安全的建筑材料,通过购买服务方式组织抽查抽测,加强同质监、工商等部门的协调联动,严格执行伪劣建材曝光退市制度。持续开展工程质量常见问题治理活动。深入治理裂缝、渗漏、厨卫间反味串味等突出问题,组织对管材管件、防水卷材等建筑材料进行抽查抽测,落实质量常见问题防治措施等。

我省有300万建设大军,要建立诚信档案,无疑是个浩大的工程。殷涛说,可以先从注册师做起,逐渐覆盖所有从业者。整合现有的分散管理模式,技术不是主要问题,主要在机制上互联互通。下一步将制定信用标准和管理办法,明确记什么、怎么记、信用评价结果怎么与招投标、资质资格、工程评优等挂钩,达到“守信激励,失信惩戒”的效果。

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